• Geniessen Sie diese Landschaften in Ihrer

    eigenen Immobilie!

    Wir helfen Ihnen dabei.

  • La dolce vita in den eigenen vier Wänden!

    Gemeinsam können wir
    diesen Traum wahr machen!

Der Kauf einer Immobilie ist kein Glückspiel!

EIN TRAUM
WIRD WAHR.

Sie träumen von einem Domizil oder einem Landgut in Italien?
Wir möchten diesen Traum mit Ihnen realisieren und unterstützen Sie gerne bei allen notwendigen Schritten!
Wir sind seit vielen Jahren mit unserer Agentur auf dem italienischen Markt auch als Makler aktiv und kennen
alle Tricks und Kniffe, die nötig sind, um einen reibungslosen Kauf zu garantieren. Sie können also aus
einer Kombination aus Erfahrung, Kompetenz und Leidenschaft profitieren!

Ehrliche Beratung ist für uns eine Selbstverständlichkeit!
Mit Ihnen und für Sie wägen wir Chancen und Risiken Ihres Projektes ab: ganz gleich, ob es um Kauf, Bau oder
Umbau einer Immobilie geht – wir stehen an Ihrer Seite und betreuen Sie fachkundig bei allen bürokratischen
und juristischen Fragen. Wir sind immer vor Ort und begleiten Sie selbstverständlich zu allen relevanten Terminen!
Wenn Sie dann Ihren Immobilientraum verwirklicht haben, können Sie uns gerne die ganzjährige Verwaltung und
Betreuung übergeben.

Überlassen Sie nichts dem Zufall!

Nils Dyken

Nils Dyken

Ausbildung
– Studium der Betriebswirtschaftslehre an der
Philipps Universität Marburg
– Staatlich geprüfter Immobilienmakler – Italien

Beruflicher Werdegang
- 2003 bis heute
Gründer und Inhaber der in Italien eingetragenen Immobilienagentur „Toscana Immobili“ mit internationalen Partnern; Immobilienbetreuung & -verwaltung
- 1998 bis 2003
Inhaber und Betreiber des Landgasthauses „Gallo Nero“, Caldana, Italien
- 1996 bis 1998
Vermögens- und Investmentberater bei der Intereffekten Finanz AG Zürich & Schwanen Effekten AG Luzern

TOSKANA PUR.

Italien ist mehr als Kultur, gutes Essen und Wein – in der Toskana gewinnt das Leben eine neue Qualität!

Unser Service

Italienisch in Italien
Unser Heimatmarkt ist Italien – also sprechen wir auch die Sprache! Das macht uns zu Ihrem richtigen Partner für alle Verhandlungen und Termine!
Wir begleiten Sie bei allen Besichtigungen
Sie haben eine Immobilie ins Auge gefasst und möchten sich diese ansehen? Unsere mehrsprachigen Mitarbeiter koordinieren die Ortstermine mit Maklern oder Verkäufern und begleiten Sie selbstverständlich! Wir garantieren Ihnen sprachliche und fachliche Kompetenz!
Ehrliche und kompetente Prüfung und Wertermittlung
Die preisliche Einordnung der Immobilie ist eine der Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Kauf! Dazu ist die Beurteilung von bau- und katasterrechtlichen Aspekten ebenso wichtig wie ein umfassendes Bild von Bausubstanz und Allgemeinzustand der Immobilie. All das erledigen wir für Sie, so dass Sie dann nur noch Ja sagen müssen!



Die Entscheidung ist gefallen!
Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben und Sie sich zum Kauf entschlossen haben, prüfen wir mit Ihnen die Vertragsvorlagen, übernehmen die Übersetzung und begleiten Sie zum Notar.
Sie möchten umbauen oder sogar neu bauen?
Um- oder Neubauten aus Ihrer Heimat heraus zu organisieren ist schwierig und nervenaufreibend – warum also überlassen Sie das nicht uns? Wir leben und arbeiten vor Ort, kennen also alle lokalen Gepflogenheiten, natürlich auch die, die in der Verwaltung herrschen. Geben Sie Planung, Ausführung und Überwachung in unsere Hände: wir wählen Architekten und Handwerker aus und erledigen alle Behördengänge. Einem reibungslosen Ablauf steht also nichts im Wege!
Verwaltung und Betreuung
Machen Sie sich keine Sorgen um Ihre Immobilie, wenn
Sie nicht in Italien sind. Wir kümmern uns um alles: Instandhaltung, Prüfung von Steuer- und Gebühren-
bescheiden, Zahlungsabwicklungen und wenn Sie möchten auch die Vermietung. Alles in einer Hand!

Unsere Partner

Unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen und zuverlässigen Partnern ist Ihre Garantie zur Erfüllung Ihres Traumes: Ihre eigene Immobilie in Italien!

Kontakt - Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben,
Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen,
so freuen wir uns, mit Ihnen in Kontakt treten zu dürfen.


Schreiben Sie uns.

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Kontakt:

c/o Nils Dyken Immobilien
Verwaltung & Betreuung
Am Gerstenschlag 50
D – 51467 Bergisch Gladbach
Tel.: +49 (0)2202 8669040
Mail: info@immo-consult-italy.com

c/o Toskana Maremma
Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Max Emanuel-Str.5
D – 82319 Starnberg
Tel.: +49 (0)8151 65045799
Mail: info@immo-consult-italy.com

c/o Toscana Immobili
Via Aldo Moro 8
I – 58023 Caldana (GR)
Tel.: +39 0566 819003
Mobil: +39 335 8330825
Mail: info@immo-consult-italy.com